不動産の売却なら江木不動産流通株式会社にお任せください。
最善手の提案力に自信があります。
不動産のことでお悩みはありませんか？？
不動産の売却には2つの方法があります。①仲介（※一般お客様から買い手を探し売却）②買取（※不動産会社に直接買い取らせる）どちらもメリット・デメリットがございますが、弊社ではお客様のご意向に沿った方法でのご売却が可能です。
不動産購入に関しても私たちにお任せください。物件のデメリットを全て提示させていただきます。弊社では物件それぞれのデメリットや将来問題になりそうな点についてなど、くまなくご説明をさせていただきます。
Flow
売却・買取の流れについて
売却
査定依頼
査定
媒介契約
売却活動
契約
引き渡し・代金清算
買取
査定依頼
査定
媒介契約
契約
引き渡し・代金清算
feature
それぞれの特徴
| 仲介 | / | 買取 |
| 長い | 現金化までの期間 | 短い |
| 市場価格 | 売却価格 | 市場価格よりも安い価格 |
| 必要 | 仲介手数料 | 不要 |
| 有り | 契約不適合責任 | 無し |
| 知られる | 近隣に売却の事実 | 知られにくい |
| 有り | 内覧 | 無し |
大きな違いは買取では売却活動が不要なため、現金化までの期間が短いです。仲介では査定価格を参考に売却金額を売主様に決めていただくので買取より高い金額で売却できます。その分買い手を探すのに時間がかかり現金化できる時期が読めません。2つを併せた一定期間の売却活動中に買い手が見つからなかった場合の買取保証など弊社ではお客様のニーズに合わせ、最適な方法を提案させていただきます。
売却から運用までトータルサポート。
土地・戸建・マンション・アパート・ビル・店舗…
お持ちの不動産、売る気はないが放っておくのはもったいない、ただ人に貸すのも何から始めればよいのか。
- 賃料の設定はどのくらい？
- リフォームはどの程度したら？
- ハウスクリーニングだけで貸せるの？
- 将来的には住みたいけど大丈夫？
- 貸した後トラブルが起きた時の処理は？
全ての疑問は弊社で解決していただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
不動産購入に関してもお任せください。
弊社では物件それぞれのデメリットや将来問題になりそうな点についてなど、くまなくご説明をさせていただきます。購入を急かすことや、無理な営業は一切いたしません。全て納得していただいたうえで購入していただくことを信条にしております。
新築、中古住宅、収益物件、他社の物件でも全て取り扱いさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
